Formalizan por estafa a gerente de Sociedad de Rentas Inmobiliarias
Tras más de dos años de investigación este lunes la persecutora penal formalizó al gerente de la Sociedad de Rentas Inmobiliarias, Eugenio Prieto Katunaric, y al ex subgerente de la misma, Jaime Avilés Bannura, por sobrecostos en gastos comunes que alcanzarían los $158 millones.
Por el delito de estafa y otras defraudaciones, este lunes el Ministerio Público, representado por la fiscal especialista en delitos económicos, Wendoline Acuña Aliaga, formalizó la investigación en contra de los imputados Eugenio Prieto Katunaric, y Jaime Avilés Bannura, gerente y ex subgerente, respectivamente, de la actual concesionaria de Zona Franca, Sociedad de Rentas Inmobiliarias.
Tras más de dos años de investigación, que comenzó a partir de la querella de usuarios y locatarios del recinto franco por exceso de cobros en gastos comunes, la persecutora penal adquirió suficiente evidencia para formalizar la investigación en contra de los imputados por un desfalco que alcanzaría más de $158 millones, entre los años 2010 a 2015.
De acuerdo a los hechos relatados por la Fiscal, los acusados habrían imputado a los usuarios, gastos que cubrían situaciones particulares y exclusivas de la Sociedad de Rentas Inmobiliarias, como la realización de reparaciones a locales comerciales de propiedad de la concesionaria, sobreprecios por el retiro de basura, y el pago de seguros, que en algunos casos persisten hasta el día de hoy.
Estafas
La fiscal Acuña detalló en la audiencia cómo, durante octubre de 2010 a abril de 2012, alterando precios, encubriendo y exagerando gastos, hicieron creer a las víctimas que lo que se le cobraba formaba parte de los gastos comunes: “En algunos casos eran gastos simulados que correspondían a servicios o productos que beneficiaban en exclusivo a un usuario en particular, o a la propia Sociedad de Rentas Inmobiliarias, o alguna sociedad relacionada con esta misma sociedad tal como, por ejemplo, Sociedad Rentas Pacífico Sur Ltda.”.
En ocasiones respaldaban los documentos de estos supuestos gastos, con papeles de contenido falso, con el único fin de lucrar en perjuicio de los locatarios. Es el caso, del cargo por retiro de basura, que durante octubre de 2010 a abril de 2012, los imputados efectuaron en forma mensual a locatarios por un monto que excedía en $1 millón 225 mil, los gastos reales de la empresa externa, sumando sobrecostos por más de $23 millones.
En octubre de 2011, simularon un gasto común consistente en la mantención de equipos de aire acondicionado de módulos, por $2 millones 429 mil, siendo en realidad el trabajo, la instalación eléctrica de un local ubicado en el patio de comidas, perteneciente a una de las mismas empresas del holding de quienes administran Zona Franca: Sociedad Rentas Pacífico Sur Ltda.
Asimismo, en agosto de 2011, la Sociedad de Rentas Inmobiliarias contrató pólizas de seguro que no aseguraban bienes y/o espacios comunes, sino a la propia concesionaria SRI y Sociedad Rentas Pacífico Sur, que hasta hoy imputan en el Ítem Varios de gastos comunes, perjudicando a las víctimas por más de $100 millones.
En total, la persecutora penal estimó el perjuicio a los usuarios y locatarios de Zona Franca a la suma de $158 millones 521 mil 608 pesos.
Tras la lectura de formalización de cargos, se acordó la medida cautelar de firma periódica mensual en la fiscalía local más cercana al domicilio de los imputados. Además se fijó un plazo de 8 meses para el cierre de la investigación.
